Dlaczego warto budować energooszczędnie? Wśród plusów budownictwa energooszczędnego wymienia się zwykle ograniczenie zużycia energii i tym samym zasobów naturalnych potrzebnych do jej wytworzenia. Inwestor jest jednak najbardziej zainteresowany obniżeniem przyszłych kosztów użytkowania energii budynku, o ile nie musi wydać na ten cel zbyt dużo środków. Można pogodzić tę kwestię w przypadku odpowiedniego kredytowania.
Budowa domu
Przeważnie na budowę domu inwestor zaciąga kredyt (często hipoteczny) o wysokości od 70 do 100% wartości nieruchmości, z wieloletnim okresem spłaty. Wysokość kredytu bank zwykle uzależnia od jego przeznaczenia, zdolności kredytowej kredytobiorców i ceny/wartości kredytowanej nieruchmości. Zdolność kredytowa, rozumiana jako maksymalna wysokość spłacanych rat wraz z odsetkami, zależy od przewidywanych dochodów i wydatków kredytobiorcy. Wśród przewidywanych wydatków budującego dom ważną pozycję stanowią przyszłe wydatki na ogrzewanie budynku.
Racjonalne jest zminimalizowanie zużycia energii na ogrzanie budynku. Mniejsze koszty eksploatacyjne mogą istotnie zwiększyć zdolność kredytową Inwestora.
Budynek energooszczędny
Najprościej ujmując to budynek dobrze izolowany z odpowiednim systemem wentylacyjnym, który pozwala na wymianę zużytego powietrza z wnętrza domu. Jest to możliwe dzięki specjalnej instalacji wentylacyjnej, której centralny element stanowi wymiennik ciepła. Okna w niskoenergetycznych budynkach powinny być wykonane w technologii, która pozwala przenikać promieniom słonecznym do wnętrza domu i bardzo skutecznie ograniczać straty ciepła na zewnątrz. Przy wyższych klasach energetycznych np. przy budynku pasywnym nie bez znaczenia jest sama bryła budynku, rozmieszczenie okien drzwi i pomieszczeń. Ważny jest stosunek przegród wychładzanych do kubatury, likwidacja mostków termicznych, szczelność konstrukcji i kontrola powietrza, które napływa i wypływa z budynku.
Poprzez wentylację może uciekać nawet 40% całkowitych strat cieplnych budynku. Konieczna jest zatem dobrze opracowana wentylacja mechaniczna z możliwością odzyskiwania ciepła z powietrza zużytego. Wszystkie te elementy współgrając ze sobą muszą zredukować zapotrzebowanie na energię do wartości:
Domy energooszczędne - 40-70Kwh/m2rok,
Domy niskoenergetyczne 15-40Kwh/m2rok,
Domy pasywne - poniżej 15kwh/m2rok.
Standardowe domy w Polsce zużywają 120 – 160Kwh/m2rok
Istota budownictwa energooszczędnego tkwi w ciągłej redukcji strat ciepła. Zaczyna się to od momentu posadowienia budynku. Należy wykonać izolację pionową fundamentów, ograniczyć możliwość wychładzania się gruntu wokół budynku poprzez ułożenie poziomej izolacji obwodowej, rozwiązać poziomą izolację przycokołową, aby nie dopuścić do wychładzania się ścian w kierunku pionowym od gruntu. Następny krok to opracowanie odpowiedniej izolacji ścian. Ważne jest takie zamocowanie okien i drzwi, by ograniczyć mostek powstający na styku ściany i ramy okiennej. Można na przykład osadzić okna w warstwie izolacji termicznej na specjalnych wspornikach. Okna powinny mieć bardzo dobre parametry energetyczne. Kolejnym ważnym elementem jest ocieplenie dachu, a w szczególności styku muru z konstrukcją więźby. Tu ucieka sporo ciepła po krokwiach i łatwo o niedokładności wykonawcze.
Dom energooszczędny ma za zadanie zmniejszyć koszty ogrzewania, zredukować emisję gazów cieplarnianych i podnieść komfort użytkowania budynku. Poniesione dodatkowe nakłady muszą być jednak ekonomicznie uzasadnione.
Budynek energooszczędny o powierzchni 150-200 m2 z odpowiednio grubą warstwą izolacji termicznej, stosownymi oknami i w którym zastosowano wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła, zaoszczędzi rocznie około 9000-12.000 kWh energii. Obecne jej ceny gwarantują oszczędności rzędu 1800-5200 zł rocznie w zależności od paliwa, którym będziemy ogrzewać dom.
Ogrzewając dom o podanej powierzchni jesteśmy w stanie przez 10 lat zaoszczędzić w zależności od nośnika energii:
a) energia elektryczna:
- taryfa całodobowa - ok. 52.000 zł,
- taryfa nocna - ok. 23.000 zł,
b) gaz płynny - ok. 30.000 zł,
c) olej opałowy- ok. 27.000 zł,
d) gaz ziemny- ok. 18.000 zł
Bez względu na to, które źródło energii wybierzemy, poniesione dodatkowe koszty na inwestycje zwrócą się, a w dłuższej perspektywie przyniosą własicielowi wymierny zysk.
Rosnące ceny energii powinny skłonić inwestora do zwrócenia uwagi na budownictwo energooszczędne.
